工程造价鉴定与资产评估的区别

工程造价鉴定是指在诉讼活动中鉴定人运用科学技术或者专门知识对诉讼涉及的专门性问题进行鉴别和判断并提供鉴定意见的活动。

资产评估即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时间点上的资产进行评定估算的行为。

二者在社会经济生活中的作用都在逐渐增大，那么，它们之间的到底有什么区别呢？

一、价值估算对象上不同。

工程造价的鉴定对象仅限于在建和达到竣工条件的建设工程项目。资产评估的对象则是一切具有使用和交换价值，并能以货币计量的实物财产和无形资产。

二、价值估算目的上不同。

工程造价鉴定的目的，是按照合同约定或事先既定的计价条件(如行业统一定额)，对特定工程项目进行个别价格(或成本)的计算。资产评估则主要是基于财产流转的目的，与同类财产相比较估算其市场的交换价格。

三、价格估算时点上不同。

工程造价鉴定的计价结论没有在资产评估中，财产形成和存续的时间或年限，是影响其价格的重要时效的限制因素。资产评估的计价结论具有严格的时效性。按照现行规定，建筑物的评估值，其有效性仅以一年为期限。

四、估价对象可利用状况上不同。

工程造价鉴定只是对鉴定对象原有价格的复原或确认，而不是重新估算。资产评估是对评估财产原有价值的否认或重新确定。

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