小区住宅工程量清单与招标控制价的编制毕业论文

第一章工程量清单及招标控制价概述

1.1工程量清单的编制

1.1.1工程量清单的概念

工程量清单是指在工程量清单计价中载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。它是招标人编制招标控制价的依据。在建设工程发承包的不同阶段又分别称为“招标工程量清单”和“已投标工程量清单”。

1.1.2 工程量清单的内容

招标工程量清单应以单位（项）工程为单位编制，应由分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金项目清单组成。

本次设计编制工程量清单的重点主要是分部分项工程项目清单和措施项目清单。

分部分项工程量清单组成：

建筑工程：1 土、石方工程、2地基处理与边坡支护工程、3桩基工程、4砌筑工程、5钢筋工程、6混凝土工程、7金属结构工程、8构件运输及安装工程、9木结构工程、10屋面及防水工程、11保温、隔热、防腐工程

装饰工程：12厂区道路及排水工程、13楼地面工程、14墙柱面、15天棚工程、16门窗工程、17油漆、涂料、裱糊工程、18其他零星工程

措施项目清单组成：

措施项目清单包括单价措施项目清单和总价措施项目清单，详见14、15页

（3）其他项目清单：不考虑

（4）规费、税金项目清单

1.1.3 工程量清单的编制依据

（1）徐州某小区1#住宅楼建筑施工图和结构施工图；

（2）《房屋建筑与装饰工程计量规范》（GB500854-2013）；

（3）《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）；

（4）与本工程有关的标准、规范、技术资料。

1.2招标控制价

根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）规定，招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程的最高投标限价。

1.2.1 编制依据

（1）徐州某小区1#住宅楼建筑施工图和结构施工图；

（2）《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）；

（3）《江苏省建设工程费用定额（2014年）》；

（4）《江苏省建筑与装饰工程计价定额（2014版）》；

（3）其他与本工程有关的标准、规范、技术资料。

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