城市搬迁改造工程造价预算控制价

搬迁改造工程招标控制价编制说明

一、编制依据

1、《山东省建筑工程消耗量定额》（2003）；

2、《山东省安装工程消耗量定额》（2003）；

3、《山东省建筑工程消耗量定额青岛市价目表》（2007）；

4、《山东省安装工程消耗量定额青岛市价目表》（2007）；

5、《青岛市工程结算资料汇编》（2010）；

6、青岛市城乡建设委员会青建管字〔2011〕20号；

7、施工图纸、招标文件、招标答疑等。

二、说明事项

1、本工程5#、6#按土建Ⅰ类、安装按Ⅱ类、其他按Ⅲ类取费，省价人工费53元，土建安装市价人工单价按54元/工日、装饰按62元/工日计取；

2、本工程招标控制价中不锈钢栏杆、防水、保温、外墙涂料等综合单价项目已包含全部费用；

3、本工程招标控制价包括基础土石方、桩基础、基孔排水、基孔支护等造价；

4、本工程招标控制价门窗、可视电子对讲系统、暖气片、洗脸盆、洗菜盆、座便器、小便斗、蹲便器、拖布池为暂定价，结算时根据发包方及监理确认的单价调整；

5、本工程招标控制价中屋面花架、钢雨棚、GRC装饰线槽因无具体设计按暂定价计入，结算时按实调整；

6、本工程招标控制价采暖包含采暖入口装置，给水管道计算至水表井（不含水表井内安装），排水管道计算至室外1.5米处；

7、本工程招标控制价中包括单元电表箱及安装，电表箱基础底座已计入造价，不包括进入单元电表箱的电缆造价，弱电总箱仅包括箱体及安装；

8、本工程招标控制价砼均按商混计入，商混单价包括泵送费；

9、本工程招标控制价中包括不可预见费200万元；

10、本工程招标控制价中材料价格均包括采购保管费及检验试验费；

11、本工程中排污费暂按规定计取，若不发生该费用，结算时按实调整；

12、本工程招标控制价中，根据建设单位意见，商铺暖气沟SBS防水改为抹防水砂浆，幼儿园、商铺、服务中心卫生间墙面瓷瓦胶粘剂改为水泥砂浆.

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