精装酒店公寓合同文件及图纸、预算

附件二、总包方及承包人分项说明

一、总包方：

1. 户内：指四层及四层以上公寓户内内装工程，包括：

完成隔断、墙面、地坪工程，并保证平整，不平整以致无法交工，应负责整改。

完成厨卫空间之防水工程，并保证完成试水工程后交工。

完成户内所有预埋的箱体及水电管路，并保证管路通畅。

完成户内开关箱，及箱内的所有开关与一次侧结线。

配合完成空调、给排水配管工程及地漏安装。

2. 电梯厅：指四层及四层以上公寓公共电梯厅装修工程，包括：

完成结构天地墙工程，保证尺寸正确及平整，否则负责整改。

负责所有强电电源、照明配管、配线及开关插座供料及安装。

负责防火门、井道门安装。

3. 走道：指四层及四层以上公寓公共电梯厅出来至各户走道空间装修工程，包括：

完成结构天地墙工程，保证尺寸正确及平整，否则负责整改。

负责所有强电电源、照明配管、配线及开关插座供料及安装。

负责防火门、井道门安装。

4. 四层中庭：指公寓四层，即走道中间挑空部份底层及到顶层的主墙面装修工程

完成结构天地墙工程，保证尺寸正确及平整，否则负责整改。

负责所有强电电源、照明配管、配线及开关插座供料及安装。

负责防火门、井道门安装。

负责配合内装工程施工全面脚手架搭设与拆除。

二、承包方：（依内装施工图完成以下工程）

1. 户内：指四层及四层以上公寓户内内装工程，包括：

户内所有吊顶及刮腻子及涂料工程。

客餐厅及卧室墙面刮腻子及涂料工程。

二、三居客餐厅抛光石英砖铺贴工程。

浴室及厕所墙面、地面贴磁砖工程。

厨房墙面贴磁砖工程。

所有窗户的窗台板（暂估米黄石材）。

所有施工图表示包括玄关柜、客餐厅及走道属固定型式柜子、卧室衣柜等连工带料；其中柜体及门板应为厂制，以维持质量。

厕所所有洁具，包括马桶、浴缸、面盆、石材台面、台面柜、淋浴屏、给水铜器、毛巾干、毛巾环、浴巾架、厕纸架、挂衣勾等安装。

户内所有强电，包括开关、插座、灯具等的穿线工程，及出口位置的微调修正。

户内所有照明、灯具，及开关、插座面板的安装结线工程。

属间接光源的供料自理。

整体完工提供木地板进场施工条件，并负责后续成品保护责任。

部份阳台地坪铺设防腐室外木地板＋卵石

配合相关厂商必要的开孔、加固工作。

配合户门安装后的细石砼填缝工作

户门、室内门、窗保护（护角、防刮）、洁具、台面等；保护方案应事前送甲方确认后实施。

非木地板区域的踢脚工程（须同甲供木地板工程用之踢脚材料）。

所有属滑动门之工程全部工料。

窗帘及浴帘之滑轨连工带料。

2. 电梯厅：指四层及四层以上公寓公共电梯厅装修工程，包括：

所有吊顶及刮腻子及涂料工程。

墙面木作、刮腻子及涂料工程。

间接照明及主光源灯具及结线工程。

属间接光源的供料自理。

与石材工程的交插施工配合，并负责后续成品保护责任。

3. 走道：指四层及四层以上公寓公共电梯厅出来至各户走道空间装修工程，包括：

所有吊顶及刮腻子及涂料工程。

墙面镁岩板、木作及刮腻子及涂料、马来漆等工程。

间接照明及主光源灯具及结线工程。

属间接光源的供料自理。

与石材工程的交插施工配合，并负责后续成品保护责任。

4. 四层中庭：指公寓四层，即走道中间挑空部份底层及到顶层的主墙面装修工程

所有吊顶及刮腻子及涂料工程。

墙面木作及刮腻子及涂料等工程。

间接照明及主光源灯具及结线工程。

属间接光源的供料自理。

与石材工程的交插施工配合，并负责后续成品保护责任。

5. 其它空间：

楼梯间墙面含刮腻子及涂料均由丙方负责，乙方（总包方）依合同给予甲方追减工程费。

发包方：（未提部份均属承包方承担）

供应主材包括马桶、浴缸、面盆、给水铜器、毛巾干、毛巾环、浴巾架、厕纸架、挂衣勾、开关、插座等主材

另行分包（即甲供甲施）包括木地板、户门、室内实心木门及其五金把手、梯厅的墙面、地面石材工程、中间吹拔部份的墙面、地面石材工程、走道地毯及安装工程。

提供家具、窗帘等软包。

提供照明灯具，但不包括间接光源。

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